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長(zhǎng)沙物流公司 工業(yè)地產(chǎn)，快速生產(chǎn)

長(zhǎng)沙博遠(yuǎn)物流：0731-84062159 84029740 13974912995饒經(jīng)理

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定城市發(fā)展方向。

　　在未來(lái)，產(chǎn)業(yè)匯集是一種趨勢(shì)。這不僅僅是湖南經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的自然生長(zhǎng)，是經(jīng)濟(jì)規(guī)模效應(yīng)的需求，更是契合時(shí)代發(fā)展鼓點(diǎn)的嘗試。

　　這一趨勢(shì)，也在深度影響著長(zhǎng)沙工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。在湖南新型工業(yè)化大發(fā)展的背景和格局下，長(zhǎng)沙工業(yè)地產(chǎn)也實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展，涌現(xiàn)了眾多工業(yè)地產(chǎn)集聚區(qū)以及一大批各具特色的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　中小企業(yè)發(fā)展的需求

　　“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是國(guó)家大力扶持的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)地產(chǎn)是其中一部分�！� 長(zhǎng)沙佳海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理吳英勇認(rèn)為，工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，源于湖南經(jīng)濟(jì)規(guī)�；�、集群化發(fā)展的需求，源于沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需求，也源于湖南中小企業(yè)發(fā)展壯大的需求……未來(lái)，必將對(duì)湖南經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深刻的影響和促進(jìn)。

　　在吳英勇看來(lái)，長(zhǎng)沙工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展高潮，始于2010年。

　　“佳海2010年進(jìn)入長(zhǎng)沙，并與金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)簽署合作協(xié)議，開(kāi)發(fā)長(zhǎng)沙佳海創(chuàng)業(yè)中心，打造一個(gè)中小企業(yè)發(fā)展的平臺(tái)。”吳英勇介紹，當(dāng)時(shí)的長(zhǎng)沙，工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并不多，短短三年時(shí)間，長(zhǎng)沙的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)是遍地開(kāi)花，工業(yè)地產(chǎn)也取得了飛速的發(fā)展。

　　對(duì)于長(zhǎng)沙這座發(fā)展中的中部中心城市來(lái)說(shuō)，城市的發(fā)展需要實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐，而扶持中小企業(yè)的發(fā)展，對(duì)于城市實(shí)體經(jīng)濟(jì)有極大的促進(jìn)作用。

　　“面對(duì)新時(shí)期城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及城中心的大量中小企業(yè)的發(fā)展需求，原本的市區(qū)廠房或因?yàn)橛布�、或因�(yàn)榻煌�，限制了這些中小企業(yè)的發(fā)展，大量中小企業(yè)由此產(chǎn)生了外遷的需求，現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)由此興起�！眳怯⒂抡J(rèn)為，工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，恰恰解決了這一中小企業(yè)所面臨的發(fā)展問(wèn)題。

　　打造企業(yè)發(fā)展“平臺(tái)”

　　“過(guò)去的廠房面積不夠大，辦公地點(diǎn)老舊，生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等企業(yè)行為太過(guò)分散，增加了企業(yè)發(fā)展的成本，而且不利于企業(yè)的良性發(fā)展。”在長(zhǎng)沙經(jīng)營(yíng)一家加工企業(yè)的王奇去年4月份購(gòu)買(mǎi)了長(zhǎng)沙佳海工業(yè)園的廠房，有了新的企業(yè)發(fā)展基地，王奇對(duì)企業(yè)的發(fā)展充滿了信心。

　　事實(shí)上，類似王奇這樣的案例還有很多。在這樣的背景下，城南環(huán)保科技園、寧鄉(xiāng)國(guó)家經(jīng)開(kāi)區(qū)、金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、河西麓谷，以及位于星沙的長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，都成為了工業(yè)地產(chǎn)集中發(fā)力區(qū)域，并由此產(chǎn)生了一批如長(zhǎng)沙佳海創(chuàng)業(yè)中心、長(zhǎng)沙國(guó)際企業(yè)中心、中部智谷、妙盛國(guó)際企業(yè)孵化港等獨(dú)具特色的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　“工業(yè)地產(chǎn)不僅僅只是房地產(chǎn)項(xiàng)目。以長(zhǎng)沙佳海創(chuàng)業(yè)中心為例，項(xiàng)目建成后，能對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生良性的促進(jìn)作用�！眳怯⒂峦嘎�，長(zhǎng)沙有許多中小企業(yè)需要發(fā)展，需要政府批地蓋廠房以謀求持續(xù)發(fā)展，佳海這樣的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的出現(xiàn)，不僅解決了政府和中小企業(yè)的難題，給了這些企業(yè)一個(gè)新的發(fā)展平臺(tái)，更重要的是，符合“兩型”社會(huì)的發(fā)展要求，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到強(qiáng)大的推動(dòng)作用。

　　標(biāo)準(zhǔn)廠房將大量出現(xiàn)

　　“從產(chǎn)品上來(lái)看，未來(lái)的一個(gè)重要趨勢(shì)將是標(biāo)準(zhǔn)廠房大量出現(xiàn)。長(zhǎng)沙是一個(gè)中小企業(yè)相當(dāng)活躍的城市，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求非常大�！遍L(zhǎng)沙佳海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理吳英勇表示，雖然目前長(zhǎng)沙的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有很多，但真正的標(biāo)準(zhǔn)廠房這樣的產(chǎn)品卻很少見(jiàn)。

　　目前，長(zhǎng)沙佳海創(chuàng)業(yè)中心70%以上的產(chǎn)品都是標(biāo)準(zhǔn)廠房，主要面向生產(chǎn)型企業(yè)�！绊�(xiàng)目一期的銷售工作已經(jīng)完成，二期用地達(dá)到了530畝，即將啟動(dòng)，體量達(dá)到了45萬(wàn)平米。”吳英勇表示，盡管目前2期的產(chǎn)品還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，但意向客戶的認(rèn)購(gòu)已經(jīng)超過(guò)1億元。

　　“另一個(gè)趨勢(shì)將是一站式的服務(wù)平臺(tái)，也就是產(chǎn)城融合，在一個(gè)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目里實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與城市功能的融合。”吳英勇透露。

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